Algemeen

Welkom bij Workboxx Den Haag. De voormalige ENECO montagehal is de afgelopen maanden volledig getransformeerd naar een multifunctioneel en hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelgebouw met een ruim aanbod aan bedrijfsunits, kantoorunits en opslagunits voor verschillende doelgroepen. Of u nu op zoek bent naar een werkruimte, atelier, opslag, magazijn voor uw groothandel of kantoor, Workboxx Den Haag kan het u bieden. Afhankelijk van uw wensen en behoeften hebben wij een ruimte die bij u past.

Faciliteiten

• Electrische toegangsdeur met toegangscontrole;
• Toegang door middel van een individuele tag;
• Camera beveiliging;
• 365 dagen, 24/7 toegankelijk voor de huurders;
• Gecoate vloer;
• Verlichting in de openbare ruimte;
• Gemeenschappelijke toiletten;
• Parkeerplaatsen op het dak van Workboxx.

Locatie en omgeving

Workboxx is gelegen aan de van der Kunstraat 12 in Den Haag Zuidwest in het centrale gedeelte van Laakhaven tegenover de Megastores en nabij de GAMMA, de Haagse Hogeschool en Station Den Haag Holland Spoor. In de omgeving vindt u veel bedrijvigheid en openbare voorzieningen. Kortom, een bruisende locatie!

Bereikbaarheid

De Van der Kunstraat is gemakkelijk en snel te bereiken via de autosnelweg A12. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Zo liggen o.a. Station Den Haag Holland Spoor en diverse tramlijnen op 5 minuten loopafstand.

Parkeren

Hoewel de omgeving veel beweging is, hoeft u zich geen zorgen te maken over de beschikbaarheid van een parkeerplaats. Workboxx biedt u het eerste jaar als incentive een parkeerplek aan. De parkeerplaatsen bevinden zich op het parkeerdek, boven de bedrijfsunits. Ook na het eerste jaar zijn de prijzen voor een exclusieve parkeerplaats zeer betaalbaar. Uiteraard is het ook mogelijk om een extra parkeerplaats aan te huren.

Voor wie bedoeld

Workboxx Den Haag richt zich met de bedrijfsunits op het midden- en kleinbedrijf voor gebruik als opslag- en werkruimte voor o.m. schilders, loodgieters, elektriciens, stukadoors en timmerbedrijven, de opslag van bedrijfsvoorraden en gereedschap, stalling van aanhangers en/ of motoren of als magazijn voor webshops.

Deze bedrijfsunits vormen dan ook een prima uitvalsbasis voor bovenstaande beroepsgroepen en bedrijven uit de regio.

De meeste bedrijfsunits zullen worden opgeleverd met o.a.:

• Een overhead deur met loopdeur tot het gehuurde;
• Electra aansluiting;
• Wateraansluiting;
• Diverse lichtpunten;
• Wastafel met koud wateraansluiting en afgedopte aansluiting voor warm water/ boiler;
• Vloerbelasting van 2.000 kg per m2 op de begane grond en 250 kg per m2 op verdieping.

In overleg kunnen deze naar eigen inzicht door u verder worden ingericht.

Workboxx Den Haag biedt tevens kantoorruimtes aan. De kantoren zijn bestemd voor ondernemingen en ondernemers uit verschillende branches. Vanwege de mix tussen bedrijfsunits en kantoorruimten, ademt de locatie ondernemersmentaliteit en commercialiteit. 

De opslagruimten bij Workboxx Den Haag, zijn vooral bedoeld voor zakelijke klanten. Of het nu gaat om extra opslagruimte voor uw bedrijfsvoorraad of archief, door de verschillende afmetingen van onze opslagruimten, kunnen wij voorzien in uw behoefte.

Huurprijzen algemeen

De prijzen van de bedrijfsunits variëren van € 115,- tot € 2.985,- per maand excl. BTW.
De prijzen van de kantoorunits variëren van € 100,- tot € 405,- per maand excl. BTW.
De prijzen van de opslagunits bedragen € 150,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn

De minimale huurtermijn bedraagt 1 jaar en maximaal 3 jaar waarbij t.z.t. gekeken zal worden of deze telkens met 1 jaar verlengd kan worden.

Service & energiekosten

Servicekosten
Het voorschot servicekosten voor o.m. service en onderhoud technische installaties, elektra installaties, stadsverwarming algemene ruimte, water, schoonmaak van de algemene ruimten camerabeveiliging en individueel Electra verbruik bedraagt € 16,73 /m²/ jaar*, te vermeerderen met BTW voor units kleiner of gelijk aan 60 m2 en € 14,73 /m²/ jaar*, te vermeerderen met BTW voor units groter dan 60 m2.

Energiekosten
De energiekosten voor het gebruik van elektra zullen worden doorbelast aan huurder door middel van tussenmeters.

*het hierboven genoemde bedrag betreft een voorschot. Op basis van het daadwerkelijk gebruik zal er, rekening houdend met het betaalde voorschot, na afloop van een jaar een verrekening plaatsvinden.

Parkeren

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijven behorend tot de categorieën A, B en C uit de Staat van bedrijven bij functiemenging als opgenomen in bijlage 2 van dit plan;
2. perifere detailhandelsbedrijven, met uitzondering van:
   1. grootschalige meubelbedrijven;
   2. detailhandel in zeer volumineuze goederen: keukens, badkamers, vloerbedekking, parket, zonwering;
   3. detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen.
3. opslag;

Voor het volledige bestemmingplan verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl

Huurbetaling

Per 1 (één) maand vooruit.

Zekerheidsstelling

Een waarborgsom ter grootte van minimaal twee (2) maanden bruto betalingsverplichting.

Huurcontract

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) aangevuld met eigenaarsbepalingen.

Aanbod bedrijfsunits

Voor de verhuur beschikt Workboxx Den Haag over 38 bedrijfsunits tussen de 8 m² en 214 m² verdeeld over 24 duplex (2-laags) en 14 (1-laags) units.

Aanbod kantoorunits

Voor de verhuur beschikt Workboxx Den Haag over 19 kantoorunits verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Aanbod opslagunits

Voor de verhuur beschikt Workboxx Den Haag over  4 kleinere opslagunits op de begane grond.

Disclaimer

Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.